打造江西版新型工業園區

                          2018-08-28 15:47:37 來源: 江西日報 作者: 姚文濱

                          打造江西版新型工業園區

                          ——贛江新區產業高質量發展之臨空組團篇

                          贛江新區臨空組團東臨贛江,西距昌北國際機場僅8分鐘車程,有全省最大的內河碼頭——龍頭港碼頭,貨物可經長江直達武漢和上海。在全國所有的工業園區中,它是唯一一個能同時擁有“山(梅嶺)江(贛江)湖(鄱陽湖)”等自然資源以及空、鐵、水、高速公路等交通資源之地,有著“形勝之地、投資熱土”的美譽。

                          臨空組團高起點地借鑒蘇州、成都等發達地區工業園的先進經驗,通過借鑒、消化、吸收,逐步形成了一套獨具特色且自成體系的“臨空模式”,為我省工業園區的升級闖出了一條新路。

                          精準定位:高起點做好園區產業規劃

                          場景一:

                          臨空組團在做好園區規劃的同時,緊扣“強攻產業、決戰工業”的主題,高起點做好“1+X”的產業發展規劃——“1”就是以臨空經濟指向特征明顯的電子信息產業為主導,2017年該產業被省工信委評為省級重點工業產業集群;“X”就是關聯產業以及其他臨空導向的高端制造業,如:航空運輸物流、生物醫藥和裝備制造等。

                          集聚、 集群是抓產業發展的根本遵循,也是構建現代臨空型產業集群體系的基礎。現如今,近80個臨空經濟指向特征明顯的項目落戶在這里。其中,上市公司9家,高新技術企業9家,初步形成了以LED和移動智能終端為主導的完整的電子信息產業鏈:上游的襯底、芯片產業以凱迅光電為代表,中游的封裝產業以鴻利光電為代表,下游的應用產業以科瑞普光電為代表,完整的LED全產業鏈成為這個省級電子信息產業園區的一顆璀璨明珠。

                          在優化產業空間布局方面,臨空組團更是先人一步:圍繞主導產業的高端、前端、深端,引進的項目行業涵蓋電子信息、高端裝備、新經濟產業等,總投資超500億元。如今,眾多高新技術產業已經落戶臨空組團:以智慧海派為代表的ODM企業,以凱迅光電、鴻利光電為代表的LED上下游企業,以歐菲光等為代表的智能移動終端企業,以恒動新能源為代表的新能源企業……臨空組團通過建鏈、補鏈、強鏈等一系列有力舉措,正不斷豐富和完善著產業鏈和產業內涵。彰顯了“產業集聚新高地、對外開放主窗口、改革創新試驗田”的戰略定位。

                          好鋼用在刀刃上,好地用在優質項目上。臨空組團對產業進行分門別類,劃定了軍民融合產業園、北京產業園、光電信息園、新經濟產業服務園等9個不同的產業園區和投資平臺。同時,對落戶企業“物以類聚”,完善其上下游的配套,達到相互補鏈、強鏈的效果。由此,也使寶貴的園區土地實現了集約利用,一舉多得。

                          臨空組團的負責人告訴記者,產業規劃確定后,它就是一部“法律”、一根指揮棒、一個信號燈,誰都不能擅自去更改。下一步,要拿出咬定青山不放松的意志,盯著主導產業不變化,一任接著一任往下干,通過科技創新,實現工業園區的發展和升級。

                          點評:

                          現如今,個別工業園出現“等米下鍋”的瓶頸,企業招來一個就安頓一個,先來的先挑好的地塊。由于缺乏產業的分類規劃,園區內企業類型混雜,導致配套無法跟上,于是有些企業又不得不遷走。

                          臨空組團則同步進行片區規劃和產業規劃,并對企業“分門別類”安置,由此實現了企業和園區兩方效益的最大化,點個贊!

                          拎包入駐:招商選資中的四兩撥千斤

                          場景二:

                          “15億元的項目,從考察到簽約,僅用了15天!”上市公司、深圳新綸科技公司負責人自豪地告訴記者,為了這個15億元的新能源產業園項目,公司考察過、比較過許多工業園區。當考察團來到臨空組團后,立即被這里已竣工的一排排標準廠房和兩棟11層高、帶電梯的員工宿舍所打動了。“拎包可入住、裝機就可生產”的“輕資產”運行,可為企業節省一大筆買地、建廠房和員工宿舍的資金,還可縮短半年多的籌建期,這為公司贏得了時間和商機,也意味著增加了利潤;其次是園區里入駐有產業鏈上下游的同類企業,配套齊全,通過項目之間的相互補鏈、強鏈、延鏈和壯鏈,還可在縱向形成完整的產業鏈,在區域里形成系統的生態鏈。這對企業的發展壯大也是非常有益的。可以說,新綸項目是對臨空“輕資產”運營政策的一個最好解讀。

                          “企業負責生產、研發和銷售,政府承擔保障、配套和服務”——這是臨空組團筑巢引鳳、 實施輕資產招商的一個寫照。目前25萬平方米的標準廠房已全部入駐企業,且大部分為國內行業領先的龍頭企業。預計到今年底,臨港片區以及中德4.0工業園共計百萬平方米的標準廠房也可竣工。

                          “自‘1+X’的產業規劃確定后,給招商部門吃了一顆定心丸,招商思路也更清晰了——那就是要認準主導產業去精準招商,由‘招’變‘選’,” 臨空組團招商聯絡部的負責人這樣詮釋產業規劃與招商的關系。

                          “快字當頭、先人一步、馬上就辦”,這是發展臨空的內在精神動力。2018年上半年,該組團圍繞“1+X”的產業發展規劃,研究主導產業的產業鏈,了解行業前100強龍頭企業的戰略布局,由此在數量上提前完成全年招商引資的任務:引進了像長方集團、旗聲電子等20個產業鏈關聯度高、科技含量高、帶動能力強的大項目、好項目,涵蓋電子信息、新能源、新材料、高端裝備等產業。

                          同時,在對項目的千濾萬淘中,一批不符合生態環保要求的“三高一低”落后項目,也自然被淘汰掉了,為綠色發展提供了保障。

                          點評:

                          贛江濤聲起,逐浪弄潮頭。解讀臨空組團的發展方式,可以看到兩個可圈可點的抓手:一是超前規劃了園區的主導產業,并按產業規劃去招商選資、精準招商;二是當各類園區及平臺建立后,組團并不是急著滿世界去招商,而是夯實內功,建好大批標準廠房和員工宿舍,再把客商邀來考察。客商被打動了,大項目也就水到渠成地落戶了,演繹了真實版的“此時無聲勝有聲”。

                          產城融合:宜居宜業成為發展的后發力

                          場景三:

                          7月16日18時,正值廠區下班的時間。白天還路面冷清的工業區開始熱鬧起來:下班的員工回宿舍換下廠服后,陸續朝“東鄰里”商業中心匯集,這里的11棟上下兩層的樓房全部做成了商業店鋪,通過廊橋可以實現相互連接。餐館、超市、銀行、快遞店、診所、網吧、理發店等應有盡有,簡單的日常生活所需,不出園區都可以在這里得到解決。在商業街里,天南地北的各種方言也讓遠離家鄉的務工人員從中找到了親情、找回了鄉愁。工友們都說:下班后最開心的事情就是相邀著來逛街、購物和聚餐……

                          一位在智慧海派公司務工的河南小伙子對記者說:他們的員工宿舍就在“東鄰里”商業街旁,生活很方便。另外,“東鄰里”還有252、266和868三路公交班線,可對接地鐵站和高鐵站,去南昌市區也很方便,所以,年輕人也愿意留在臨空工作。

                          據悉,臨空組團已累計建設48萬平方米產業配套中心和15萬平方米東鄰里中心。其中,東鄰里商業中心有11棟商業樓,以日常的基本消費為主;西鄰里商業中心屬中高檔消費區,有五星級酒店、西餐廳、人才公寓等等,由此解決了員工的衣食住行。

                          臨空組團自成立起,就確立了“產城融合”的發展方向,對“生活類設施(商業中心)和生產類設施(廠房和宿舍)同步并重”,廠房和員工宿舍圍繞商業中心向四周分布,并配套好公交班線。

                          記者進入臨港片區的智造園,遠遠就看到十幾棟即將竣工的高樓,那就是地標性的工業綜合體,外墻上懸掛著“提前謀劃項目建設,超前打造招商平臺”的標語,也印證了組團的“輕資產”招商理念。智造園占地530多畝,總建筑面積70萬平方米,三種類型的廠房是專門為電子信息產業項目量身打造的。綜合體在生活配套設施上采用了“共享魔方”的設計理念,集生產、研發、辦公、總部和配套服務于一身,可滿足8000名產業工人在一個園區內“獨立”進行生產、生活、商購和娛樂。

                          宜居、宜業的舒適環境也成為招募員工、留住高端人才的重要保障,完善的生活配套設施成為員工安居樂業的基礎。2018年春節后,該組團員工的返廠率達到97.98%,為園區的可持續發展提供了重要的人力資源保障,成為組團彎道超車的后發力。

                          點評:

                          現如今,我省各縣區也在城郊建有工業園區,有的地方重視了廠房和項目的數量,而忽略了優先對商業、公交等基本生活設施的配套,導致員工購物、看病等基本生活需求,還要靠打“摩的”外出去解決。由此,員工留不住、技術人員不愿來,高端人才就更難覓了。

                          臨空組團在工業園區的建設中,同步建設商業中心和廠房、宿舍的做法,為實現“三年成規模、五年大發展”目標打造了新引擎、形成了新動能,值得推廣。(記者 姚文濱)

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                          責任編輯:冷媚
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